司法拍卖名词解释

作者:鸭脖娱乐官网发布时间:2022-08-13 00:26

本文摘要:1.1什么是司法拍卖司法拍卖:人民法院在民事执行法式中,依法行使公权力,对被执行人可供执行的产业接纳拍卖的方式举行变价的强制措施。1.2什么是网络司法拍卖网络司法拍卖:网络司法拍卖,是指人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公然处置产业的行为。在详细实施历程中,可以由法院事情人员自行录入、公布拍卖信息,也可以由法院委托司法拍卖辅助机构代为录入、公布拍卖信息。

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1.1什么是司法拍卖司法拍卖:人民法院在民事执行法式中,依法行使公权力,对被执行人可供执行的产业接纳拍卖的方式举行变价的强制措施。1.2什么是网络司法拍卖网络司法拍卖:网络司法拍卖,是指人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公然处置产业的行为。在详细实施历程中,可以由法院事情人员自行录入、公布拍卖信息,也可以由法院委托司法拍卖辅助机构代为录入、公布拍卖信息。

1.3什么是评估价评估价:一般是由专业机构或专业人员,根据一定的原则、方法和尺度,对拍品价值评估之后所得出的结论。评估价是保留价的基础,评估价着重反映拍品的基本面价值,而保留价则更多体现委托人心田的价钱底线。1.4什么是保留价保留价:通常称为底价,是确认拍卖成交的最低价钱,分为有底价拍卖和无底价拍卖。在有底价拍卖中,竞买人最高应价低于保留价的,则拍卖无法顺利成交。

网拍应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价,即是公然了保留价。破例情形如下:《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》第三十五条划定:根据评估价钱变卖不成的,可以降低价钱变卖,但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

《最高院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的划定》第十三条划定:第一次拍卖最高应价未到达保留价时,应当继续举行拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的90%。经三次拍卖仍不能成交时,法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。(该划定没有明确类似股权可以变卖,处置中应当严格遵守)《最高院关于刑事裁判涉产业部门执行的若干划定》第十二条划定:涉案财物最后一次拍卖未能成交,需要上缴国库的,法院应当通知有关财政机关以该次拍卖保留价予以吸收;有关财政机关要求继续变价的,可以举行无保留价拍卖。需要退赔被害人的,以该次拍卖保留价以物退赔;被害人差别意以物退赔的,可以举行无保留价拍卖。

1.5什么是保证金,保证金金额如何确定保证金:是指在拍卖运动中,为了防止竞买人恶意竞买或者竞买乐成后发生违约行为,拍卖人要求竞买人向拍卖人交纳的、待拍卖成交后冲抵拍卖价款或者退还的资金。其主要作用在于防范竞买人恶意应价所带来的不确定性风险,为其转变为买受人后按约推行拍卖成交价款等义务提供担保。《网拍划定》第17条:保证金数额由法院在起拍价的5%至20%规模内确定。

(高于或低于的,最高院检索系统将通过执行指挥治理平台举行督办)1.6什么是起拍价起拍价:是指法院设置的起始价钱。起拍价与保留价是差别的观点,保留价是权益,起拍价是手段。

传统拍卖中,起拍价可能会低于、即是或者高于保留价。大多数情况下,拍卖保留价是保密的,竞买人在竞价竣事前不知道底价,而起拍价是公然的。网拍差别于其他拍卖,无需在起拍价上“动头脑”以吸引竞买人。网拍贵在高效、公正、公正。

直接以保留价作为起拍价,由竞买人考量拍品价值后再行出价更合理,有利于拍品顺利拍出,提高执行效率。鉴于网拍的特殊性,同时为了限制法官设置起拍价的任意性,《网拍划定》保留价即为起拍价。

《网拍划定》第10条:起拍价不得低于评估价或者市价的70%。第26条:再次拍卖的起拍价降价幅度不得凌驾前次起拍价的20%。

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(低于的,最高院检索系统将通过执行指挥治理平台举行督办)最高院充实思量到已有司法解释划定等因素,确定一拍可以打7折。网拍实践中,并非保留价定的高,成交价就一定会高。

同样,保留价相对较低,也不表现成交价就一定会随之走低。产权生意业务是市场行为,产权成交价如何,最终由市场、产权自身价值和供求关系确定的。影响成交价的因素主要包罗资产质量如何、是否有市场需求、意向购置人几多、出让时机、市场大情况如何等等,而非单纯由保留价来决议。

1.7什么是加价幅度,如何确定加价幅度加价幅度:是指竞买人为了逾越前一个出价,在当前出价上允许增加的最低金额。法院在公布拍品的时候可以自行划定加价幅度。

最高院明传通知:加价幅度可参考以下原则确定:起拍价为10万元以下(含10万元)的拍品,加价幅度不宜凌驾起拍价的2%;起拍价为10万元至100万元(含100万元)的拍品,加价幅度不宜凌驾起拍价的1%,起拍价为100万元以上的拍品,加价幅度不宜凌驾起拍价的0.5%。(超出的,最高院检索系统将通过执行指挥治理平台举行督办)1.8什么是竞买代码竞买代码:《网拍划定》第18条:竞买人在拍卖竞价法式竣事前交纳保证金,经法院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码到场竞买。

(竞买人真实身份的信息、密码处于保密状态)1.9什么是网络司法变卖网络司法变卖:《网拍划定》第26条:再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。2017年7月18日,最高院下发网络司法拍卖与变卖衔接事情通知。(其他内容与网络司法拍卖法式基本一致)一是原则上沿用网拍法式使用的平台。但申请执行人书面要求更换的除外。

二是在二拍流拍后10日内询问申请执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债,否则于二拍流拍后15日内公布变卖通告。三是变卖期为60日。动产通告期为7日,不动产通告期为15日。变卖期开始后,只要有竞买人出价,立刻转入24小时竞价法式,如果没有其他竞买人出价,则变卖成交(无须等到变卖期竣事)。

如果一直无人出价,变卖期届满后流标。四是变卖价起点为二拍流拍价。

五是竞买人交齐变卖价全款后,取得竞买资格。也就是说竞买人交齐变卖价款后,出价竞拍才有效。其他竞买人竞拍乐成后,法院将未竞拍乐成的竞买人变卖价款退还。

如果买受人悔拍的,法院从所交纳变卖价款中扣留变卖通告中所确定的保证金,余款退还,该买受人不得再次到场竞买。近期,最高院下发通知,淘宝网司法变卖系统已于2017年9月16日起对变卖规则举行对应变换。1.10重新拍卖是什么意思重新拍卖是指拍卖成交后,发现有下列情形的,人民法院可以决议重新拍卖。(1) 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;(2)竞买人之间恶意勾通的;(3)其他违反有关执法划定应当重新拍卖的。

1.11委托拍卖委托竞买是指由于某些原因,竞买人无法亲自到场本次竞买,而委托他人代为出价竞买的行为。企业竞买,可委托小我私家账号到场拍卖,务须要提前联系法院确认是否认可委托拍卖。

小我私家因为某些原因无法亲自到场本次竞买的,也可提前联系法院确认是否可以管理委托拍卖。若法院认可,委托方和被委托方携带相关证件,到标的物处置法院管理委托手续,审核通事后,由法院将委托关系录入系统,之后被委托方报名到场竞买即可。


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